한남재정비촉진사업
용산 국제업무지구 도시개발사업 자료 new hot

  

 

용산국제업무지구 도시개발사업

 

 

  □ 소 개

 

   

     ◎ 공간구조 구상

 

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도시중심축(조망축)설정

 남산 정상 ~ 용산국제업무지구

    중앙부 ~ 63빌딩을 잇는 조망축

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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토지이용계획

(1) 랜드마크 : 도시중심축 중앙에 위치   

(2) 수변지역 : 유람선 선착장, 한강시민공원 등과 연계할 수 있는 시설 배치   

(3) 지구중심부는 중심상업지역, 주변으로 일반상업지역을 배치하여 상업ㆍ업무 및 주상복합시설 배치   

(4) 랜드마크를 정점으로 하는 스카이라인 형성

 

 

 

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녹지축(보행축) 개선

한강~랜드마크~용산역~국제빌딩주변~용산공원

(1) 녹지축을 연결하여 걸어서 한강에 접근할 수 있도록 계획

(2) 철로의 데크화로 녹지공원 조성

 

 

 

□ 수립절차

 

    ◎ 용산 제1종지구단위계획(2001 수립)에는 용산국제업무지구를 도시개발사업으

   

          로 추진하도록 결정되어있습니다. 도시개발사업의 절차에 대해서는 도시개발

   

          법에 구체적으로 나와 있으며, 법에서 정한 절차를 반드시 따르도록 되어있고

       

          일반적인 절차는 다음과 같습니다.

    

 

    

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□ 기초조사

 

기초조사는 사업시행(예정)자가 대상지역의 구체적인 현황을 파악하고, 개발지역의 주변지역을 포함하여 인구변동 상황 및 추이, 주변지역의 교통현황, 도시기본계획 등 관련된 다른 각종 계획과의 관계는 물론이고 해당 지역의 주민들에 대한 의견(개발사업에 대한 찬ㆍ반과 그 이유, 찬성할 경우 개발방향이나 요구사항 등에 대한 의견 등)을 수렴하는 것도 기초조사를 하는 중요한 사유입니다.

 

구역지정 및 개발계획안 수립

 

기초조사를 토대로 사업시행(예정)자가 단지계획을 포함한 구체적인 개발계획안을 작성하여 자치구에 제출하게 됩니다. 그 내용을 주민공람공고 및 관련부서간의 협의를 거친 후 서울시에 결정요청하면 서울시도시계획위원회 심의를 거쳐 구역지정과

개발계획안이 결정됩니다.

 

실시계획인가

구체적인 사업을 시행하기 위해서는 실시계획인가를 받아야 합니다. 구역 지정시 결정된 개발계획을 바탕으로 구체적인 건축물의 설계가 되어야 하기 때문에 구역지정 이후에도 상당한 시간이 요구되며 설계도서가 작성되면 환경ㆍ교통ㆍ재해 등 각종영향평가를 거쳐야 하고, 사업비와 자금조달계획서, 이주대책을 포함한 구체적인 보상계획서, 공공시설 설치계획서, 지구단위계획 결정조서 등 구체적인 서류를 첨부하여 제출, 서울시의 인가를 받아 고시함으로써 효력이 발생합니다. 환경ㆍ교통ㆍ재해등에 관한 영향평가법 제4조에 의하여 환경영향평가, 교통영향평가 및 재해영향평가를 받아야 합니다. 환경영향평가 수립 시 해당지역주민들을 대상으로한 주민설명회도 개최합니다.

 

 

□  관련법규

 

 

 

    도시개발법

      

 

    ◎ 시행령

 

 

    ◎ 시행규칙

 

 

 

 

 

 

 

용산 국제업무지구 도시개발사업 추진경위

 

 

 

 

 

   □ 위    치 : 한강로3가 40-1번지 일대

 

 

   면    적 : 510,685.9㎡

 

    추진경위

 

• '01. 7.10 : 용산 제1종지구단위계획 결정(서고 2001-229호)

• '07. 6. 11 : 서울시와 코레일 MOU체결

• '07. 8.30 : 이주대책기준일 공고

• '09. 3.30 : 도시개발구역지정 제안서 접수 (코레일 → 용산구)

• '09. 4.16 : 국제공모 당선작 발표(다니엘 리베스킨트, 아키펠라고21)

• '09. 7.20 ~ 8. 3 : 구역 지정 및 개발계획(안) 공람공고

• '09. 9. 11 : 용산구 도시계획위원회 자문

• '09. 9. 22 : 도시개발구역지정 신청 (용산구 → 서울시)

• '09. 12. 2 : 서울시 도시계획위원회 심의

• '09. 12.17 : 광역교통개선계획(안) 승인요청 (서울시 → 국토해양부)

• `10. 4. 20 : 광역교통개선계획(안) 승인

• `10. 4. 22 : 도시개발구역지정 및 개발계획수립 고시·공람

                     (서고 제2010-150호)

• `10. 9. 13 : 랜드마크 수정(안) 발표 (드림허브)

• `10. 9. 26 : 랜드마크 시공사 선정(삼성물산)

• `11.10.11 : 기공식 

• `11.10.20 : 사업시행자 지정통보(서울시 → 용산구)

• `11.10.27 : 개발계획변경 및 세목고시(서고시 제2011-319호) 

• `11.11.03 : 구역지정변경 및 개발계획변경 신청(드림허브→용산구)

• `11.12.27 : 구도시계획위원회 자문 

• `11.12.30 : 구도시계획위원회 자문결과 보완통보(용산구→사업시행자)

• `12.07.18 : 구도시계획위원회 자문결과 보완제출(사업시행자→용산구)

• `12.07.26 : 구역지정변경 및 개발계획변경 요청(용산구→서울시)

• `12.08.24 : 보상계획 및 이주대책 발표(드림허브)

• `12.10.23 : 구역지정변경 및 개발계획변경 보완요청(서울시→용산구) 

• `12.10.24 : 구역지정변경 및 개발계획변경 보완요청

                    (용산구→사업시행자) 

• `13.10.10 : 용산 국제업무지구도시 개발구역 해제 고시공람 및

                    지형도면고시 (서고 제2013-333호)

 

 

□  위치도

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□ 항공사진

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□ 현재 페이지 담당자

 

 

 

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작성자
도시계획과
등록일
2015.07.13
조회
10956
이메일
zw52@yongsan.go.kr
전화번호
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